A lakás- és házfelújítás 11 fő szakasza – mi a helyes sorrend?
Sokan azt gondolják, hogy a lakásfelújítás összetett és nehéz. A folyamat valóban sok fejtöréssel jár, azonban egy alapos terv sokat könnyíthet a dolgon. Csupán lépésenként kell haladnia, s garantáltan eléri a kívánt célt.
Ebben a cikkben végig vezetjük a lakás- és házfelújítás 11 fő szakaszán; tartson velünk!
1. Tervezés
Vázlat egy koktélszalvétán, teljes építészeti tervek, vagy csupán egy gondolatmenet arról, hogy az átalakításnak hogyan kellene kinéznie. Nem számít!
A lényeg, hogy határozott elképzelésekkel vágjon bele a felújításba!
Győződjön meg arról, hogy rendelkezik-e a szükséges pénzeszközökkel a renováláshoz. Készítsen egy egyszerű „igen/nem” listát a „csináld magad” projektekről és azokról a munkafeladatokról, amelyekhez mestereket szeretne alkalmazni.
Keressen vállalkozókat azokra a szakaszokra, amelyeket nem szeretne maga elvégezni. Kérjen részletes, mindenre kiterjedő árajánlatokat!
2. Tető, alap, nyílászárók
Mindig a ház alapjának ellenőrzésével kezdjen. Védje meg jövőbeli felújítási munkáit azzal, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a ház nem omlik össze a későbbi munkálatok folyamán. Kerülje el a nagyobb szerkezeti problémákat, ellenőrizze a tetőt és a nyílászárókat, hogy védje a nedvességtől az otthonát.
Végezzen javításokat olyan területeken, mint a legyengült falak, a gerendák, egyéb tartószerkezetek. Cserélje ki a súlyosan sérült ablakokat, amelyek veszélyeztethetik a jövőbeli átalakítási munkálatokat.
Ajánló: A nyílászárók közötti kulcsfontosságú különbségek (1. rész), (2. rész)
3. Bontás
Ebben a szakaszban történik a későbbi projektekkel felváltott házrészek lebontása. Ezen a ponton érdemes bérelnie egy nagy konténert a keletkezett hulladék számára. Óvatosan bontsa le a felújítandó ház egész területét vagy a felújítani kívánt részt.
4. Szerkezeti asztalosmunka
Előfordulhat, hogy a renoválás részét képezi az asztalosmunka is. Ilyen például az új válaszfalak építése, gerendák hozzáadása a nagyobb súly megtartásához az emeleten, új ajtók telepítése, vagy a meglévők eltávolítása, ablak- és ajtókeretek hozzáadása.
5. HVAC csatorna, elektromos és vízvezeték
Létfontosságú szolgáltatások, amelyeket akkor kell telepíteni, ha a falak és a mennyezet „nyitva” vannak. Ide tartozik a központi fűtés és a légkondicionálás csatornák beszerelése, javítása. Valamint az új elektromos és vízvezeték-rendszerek működtetése illetve ellenőrzése.
6. Új ablakok és ajtók telepítése
Amennyiben nem nyújt optimális megoldást az ablakok és ajtók felújítása, akkor időszerű az elemek cseréje. Ebben a szakaszban megtörténik az új nyílászárók telepítése, legyen szó az egész házról vagy csak egyes helyiségekről.
7. Szigetelés
Előfordulhat, hogy a felújítási folyamat részét képezi a szigetelés telepítése is. Ebben a részben időt kell szakítani a szigetelés felszerelésére: a falakra, a mennyezetre és a tetőtérbe.
A szigetelés gyorsan halad, ezért mielőtt belevágna, győződjön meg arról, hogy a gipszkarton-társaság készen áll-e a következő munkálatra.
8. Gipszkarton
Az elektromos ellenőr (és talán a vízvezeték-ellenőr) látogatása után, elkezdődhet a falak bezárása. Megtörténik a gipszkarton felhelyezése is, melyet hagyni kell megfelelően megszáradni. Ezután simára szükséges csiszolni. Esetenként megismétlődik a folyamat, amíg egyenletes felületet nem érnek el.
9. Finom asztalosmunka
Ezek olyan asztalos munkák, amelyek már inkább a design-ra és az igényes belső tér kialakítására helyezik a hangsúlyt. Ilyenek például az ablakok és ajtók körüli díszítések, beépített elemek (könyvespolcok, gardróbszekrények stb.).
10. Belső festés, tapéta és egyéb felületkezelések
Ezeknek a részletorientált felületkezeléseknek az egyik legutolsó elemnek kell lenniük. Ügyelni kell, hogy a soron következő munkálatok ne sértsék meg a falakat és a díszítő elemeket.
Van, aki úgy dönt, hogy előbb a padlót fogja renoválni és utána a falakat; ez is teljes mértékben elfogadható.
Amennyiben a padlóval kezdi, akkor vállalja a kockázatot, hogy a festés után foltok maradnak az új padlón, ha pedig a festéssel kezdené a padlócsiszoló vagy más szerszám károsíthatja meg a falakat.
A biztonság kedvéért: érdemes úgy tervezni, hogy ezek az elemek utólagos javításokra szorulhatnak.
11. Padló
A padló telepítését a felújítás során a lehető legkésőbbre kell hagyni, ugyanis így a felülete jelentős károktól menthető meg. Legyen szó laminált, tömör keményfa, csempe, fából készült padlóburkolatról, garantáltan szembetűnő lesz a változás a renoválási folyamat végén.
