Ezek a kedvezmények 2022-es építkezéskor
Valószínűleg Ön is évek óta ábrándozik álmai otthonáról. Az utóbbi években annyi támogatás, kedvezmény és lehetőség adódott, hogy a saját ház építése, felújítása mindenkihez egy mérfölddel közelebb került. Ebben a cikkben végigfutunk a legkiemelkedőbb kedvezményeken, részletezzük a feltételeket és a lehetőségeket, tartson velünk!
Lakásfelújítási támogatás
Az állam jelentős támogatást biztosít, amennyiben felújításra szánná magát. Közel három millió forint is igényelhető, míg a költségeinek nagy részét átvállalja az állam. A támogatható tevékenységek igencsak széleskörűek, szinte bármilyen felújítási munkálatra igényelhető.
Az egyik alapfeltétel, hogy olyan családok nyerhetik el a támogatást, ahol legalább egy gyermeket nevelnek és legalább egy év állandó tb-jogviszonnyal rendelkezik az igénylő.
További fontos követelmény a köztartozás mentesség. Az ajánlat 2021. január 1-től lép életbe és tervezett határideje: 2022. december 31. Minden család egyszer veheti igénybe, a költségek megtérítése utólag történik meg.
A támogatásról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról részletes rendeltet ide kattintva olvashatja el.
Az otthonteremtési támogatásról szóló beszélgetést, a Jó lehetőség vagy csapda című podcastet ide kattintva hallgathatja meg.
Lakásáfa csökkentése
2021. január 1.-től új jogszabály lép életbe, mely a lakásáfa csökkentésére vonatkozik. Az ingatlanvásárlás során az áfa mindössze 5 százalék lesz. Ez akkor érvényes, ha a lakás nem több mint 150 négyzetméter – a többlakásos lakóingatlan esetében, míg a családi ház nem lehet nagyobb 300 négyzetméternél.
A tervezettek szerint, azoknál a családoknál, akik CSOK támogatással vásárolnak ingatlant, eltekintenek az 5 százalékos áfától is. A rendelet érvényes lesz a 2022 végéig megszerzett építési engedéllyel rendelkező lakásokra is.
Építési CSOK
A CSOK-kal kapcsolatos feltételek igencsak eltérőek lehetnek a különböző pénzügyi intézeteknél. A CSOK valójában az új ingatlan vásárlása vagy építése esetén vissza nem térítendő támogatást nyújt, meghatározott feltételek mellett. Mivel ez egy családi otthont teremtő program, így a legtöbb elvárás is erre irányul.
Több pontba foglaltuk, a legfontosabb jellemzőket a CSOK-kal kapcsolatban:
- Igényelhető összeg:
1 gyerek után 600 000 forint
2 gyerek után 2,6 millió forint
3 vagy több gyerek után 10 millió forint
- Tervezett gyermekek esetén:
A 10 millió forint igényléséhez nyilatkozni kell arról, hogy a pár az elkövetkező 10 évben gyermeket vállal. Ez elsősorban három vagy annál több gyermek felnevelésére irányul.
- Aki már nevel egy vagy kettő gyermeket, annak tulajdonképpen további egy vagy két gyermeket kell vállalnia a következő 10 évben. Összefoglalva, a cél az, hogy 10 év alatt legalább három gyermek legyen a családban. A tervezett gyermekek esetén, elvárt, hogy az egyik szülő 40 év alatti legyen.
- További fontos követelmények az igénylővel kapcsolatban: nem szerepelhet a BAR-listán, 2 év bejelentett munkaviszonnyal kell rendelkeznie.
Természetesen ezen kívül ez a támogatás számos egyéb mellékfeltételt, lehetőséget tartalmaz, amennyiben érdekelt benne, olvassa át alaposan az erre vonatkozó jogszabályokat.
Babaváró hitel
Ez a kezdeményezés szintén a családalapítást helyezi előtérbe. Támogatja azokat a fiatalokat, akik saját otthont és gyermeket terveznek. Részleteit röviden taglaljuk:
- Ezt a támogatást kizárólag házaspárok vehetik igénybe, a nő életkora 18-40 év között kell, hogy legyen. További alapkövetelmény 3 év folyamatos TB jogviszony (a feltételnek teljesülnie kell legalább az egyik félnél).
- Maximálisan igényelhető összeg: 10.000.000. – forint.
- Nincs előírva, hogy mire kell felhasználni. Az otthonteremtés egyfajta javaslat.
- A futamidő is szabadon választható 64-240 hónap között. A havi törlesztőrészlet maximális értéke meghatározott (50.000.- ft). Egyes esetekben a hitel fizetése felfüggesztésre, vagy akár elengedésre is kerülhet.
- Kamatmentes hitel, abban az esetben, ha az igénylés napjától számítva, 5 éven belül megszületik a gyermek.
- A THM a megszületett gyermekek számával változik. Egy gyermek esetében THM1: 0,4%, nem teljesült gyermek esetében THM2: 6,2%.
